Smlouva jako Brno III.: „Nájemce nedodával podklady, tak jsme nájem 20 let neměnili“

Brněnská provozovna McDonald´s ani nemusela jednou ročně vyhlásit slevové akce. Navzdory unikátnímu způsobu zvyšování nájemného podle brněnského „Big Mac Indexu“ magistrát po firmě podklady o změnách cen vůbec nechtěl.

Jak už HlídacíPes.org informoval, každoroční zvyšování nájemného měl podle smlouvy zaručit „index založený na vývoji hrubých prodejních cen následujících šesti produktů prodávaných v restauraci : Big Mac, Hamburger, Cheesburger, malé hranolky, střední Coca-Cola a káva 0“.

Jenže za posledních 20 let nevzrostlo nájemné v provozovně McDonald´s na rohu ulice Zámečnické a náměstí Svobody v samém centru Brna ani o korunu.

„Smlouva neobsahuje závazek…“

Majetkový odbor brněnského magistrátu nyní „kouzlo“ vysvětlil: „Ve smlouvě byla dohodnuta úprava nájemného dle indexu založeného na vývoji cen určených produktů ve stanoveném obchodním řetězci, město Brno nemá tyto podklady k dispozici a smlouva ani neobsahuje závazek nájemce k jejich poskytování. S ohledem na tyto skutečnosti se úprava nájemného neprovádí,“ vysvětlila Dana Škarvadová z Odboru správy majetku s tím, že „o narovnání tohoto nájemního vztahu probíhají dlouhodobě jednání“.

Zatím ale marně. I na změnu či vypovězení smlouvy, text smlouvy myslí. A opět ne příliš  výhodně pro město: „Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět s šestiměsíční výpovědní lhůtou jen v případě vyšší moci nebo kdyby nájemce nezaplatil ani po písemném upozornění za 3 měsíce nájemné,“ stojí v textu smlouvy.

Čekání do roku 2017

Maximální suma, již platí McDonald´s za 522 metrů čtverečních pronajatých ploch, tak činí „v místě neobvyklých“ 116 tisíc měsíčně. Nájem menšího prostoru o velikosti 350 metrů čtvrerečních ve srovnatelné lokalitě dnes realitní servery inzerují za trojnásobně vyšší cenu.

Dotazy, jaké má magistrát možnosti narovnat nájemní vztah, nebo zda bude nutné počkat do skončení smlouvy v roce 2017, vedoucí právního odboru magistrátu Marie Vaďurová ponechala bez odpovědi.
Follow @brestan