Investor Brůna: Penzijní spoření? Tak to raději garáž
KOMENTÁŘ. „Zmeškali jste změnu státních příspěvků v penzijku? Navyšte si příspěvek ještě dnes.“ Toto sdělení dostal nedávno od Generali můj kamarád David. Místo toho, aby ho pobídlo k navýšení, začal přemýšlet, zda má tohle spoření vůbec smysl.
„Se státním příspěvkem svůj vklad okamžitě zhodnotíte o 340 Kč měsíčně a další úspory dosáhnete díky daňovým odpočtům. Dobře nastavené penzijko vám pomůže zajistit si budoucnost, která za to stojí,“ stálo ve sdělení společnosti.
Cukrátko, které nenadchlo
Sjednaný příspěvek činí 2000 Kč.
„Nejvyšší státní příspěvek 340 Kč měsíčně již získáváte a ročně se můžete těšit na 4080 Kč navíc k vašim vkladům. Navyšte si měsíční příspěvek na 3000 Kč a z daňového základu si odečtete 1300 Kč měsíčně. Na daních tak ušetříte 2340 Kč za rok. Celkově získáte státní podporu 6420 Kč ročně,“ láká Generali.
Kamaráda to opravdu nenadchlo.
„Vláďo, má to vůbec smysl?“
„Mám takový nějaký penzijko, zaměstnavatel na to přidával, tak jsem ho tenkrát založil. Teď přemýšlím, jestli to nemám zrušit, jde-li to vůbec,“ napsal mi David.
Mám v tom jasno. Podle mne je penzijní spoření na nic. Buď to stát lidem sebere, když mu teče do bot nebo hodnota peněz v něm zkoroduje inflací. Pořídit a pronajmout garáž je lepší investice než penzijko. Kamarád David penzijko zrušil.
Garáž nese každý měsíc příjem, je pak už víceméně bezúdržbová, a když nájemník neplatí, velmi jednoduše se ho lze na rozdíl od bytu zbavit.
Chytrý střadatel na to šel s lehkostí
Zaujal mne příspěvek na síti X. Její uživatel si pořídil zdevastovanou garáž v malé obci. Jen stěny a vrata, střecha chyběla. Přišel na to pomocí letecké mapy, katastru a chvilky hledání kontaktu na majitele. Ten na garáž zapomněl a rád ji prodal. Za šedesát tisíc korun.
Najal si zednickou partou a během dvou týdnů dal za dalších padesát tisíc garáž do pucu. Pronajal ji za 1800 Kč měsíčně. Za dva roky dosáhl i elektrické přípojky.
Garážová historka, ty máte stejně nejraději 🤣
Před několika lety jsem nemohl spát, insomnia. V 5 ráno mě napadlo, že bych mohl koupit nějakou garáž. Otevřel jsem si https://t.co/6GQmpAWwZG a hledal v rámci mně známých "rajonů" přes ortomapu "hnízda" řadových garáží.
V jedné… pic.twitter.com/1VExmheLRS
— fndr (@skrblik) October 21, 2024
„Prodat by to teď šlo za 300 tisíc, k tomu teče nějaký nájem, a celé to byla rychlá, nenáročná akce bez stresu,“ shrnul tento investor.
Podle něj se už ale levně garáž kupuje těžko, protože na ně už cílí party obchodníků. Já si myslím, že to pořád jde a jedná se o lepší investici než peníze strkat fondům. Je to hlavně dlouhodobá, jistá věc.
„Paní, vy jste ale blázni.“ Opravdu?
Moji rodiče postavili svépomocí v roce 1986 garáž. Vyšlo je to na devět tisíc Kč. V roce 2012 jsme sousední garáž kupovali za 270 tisíc Kč.
Foto: Vladimír Brůna / HlídacíPes.org
Když moje máma dělala převod v bance, úředník jí říkal, že jsme se zbláznili. Ta garáž měla tržní hodnotu 150 tisíc Kč, ale potřebovali jsme to místo, tak jsme to o 120 tis Kč přeplatili.
Loni nabídl tátovi soused za tu garáž milion. Tržní hodnota garáže je 600 tisíc až 650 tisíc korun. Ale užitná hodnota je vyšší. Nemá smysl prodávat za milion, ty peníze nejdou lépe investovat, ta garáž tátovi slouží skvěle.
Jednoduché počty
Moje známá v Uherském Brodě kupovala letos garáž za půl milionu. Před dvěma lety se stejná garáž prodávala za 350 tisíc Kč.
Foto: Vladimír Brůna / HlídacíPes.org
Garáž tady lze pronajmout za 1500 Kč až 2000 Kč měsíčně. Je to výnos okolo 4 %. Nepokryje to sice inflaci, ale zase se nájem jednoduše vymáhá a roste i hodnota garáže jako takové.
Tohle je lepší než nějaké penzijko, kam si lidi posílají patnáct set nebo dvakrát tolik a nevidí, do čeho jsou peníze investovány.
Autor je podnikatel a investor, stálý spolupracovník HlídacíPes.org
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Publikaci lze získat pouze
jako poděkování za dar
v minimální výši 599 Kč.
Pop-up mobil Mobile (207451)SMR mobil článek Mobile (207411)SMR mobil článek 2 Mobile (207416)SMR mobil článek 2 Mobile (207416-2)SMR mobil článek 2 Mobile (207416-3)SMR mobil pouze text Mobile (207431)Recommended (5901)Čtěte též
Investor Brůna: Realitní perly na dálniční sňůře na jih. Hluboká, Písek, Budějovice
Agáta Pilátová: Prezidentka ve vichru doby a nelichotivý obraz Slovenska
Skyscraper 2 Desktop (211796-4)
8 komentářů
Vaše články čtu s potěšením, nicméně tento je značně zjednodušující ne-li hloupý… Garáží je jak sám uvádíte málo a ne každé penzijko je úplně k ničemu. Spořím si v Dynamickém fondu ČSOB a řekl bych, že si nevedou špatně. Za letošní rok zatím 15,5% zhodnocení a když propočtu benefity od státu nevychází to tak špatně.
Toto odpověděli dneska mému kamarádovi:
Vážený pane XY,
děkujeme za Váš dotaz ze dne 24.10.2024 týkající se ukončení smlouvy.
Žádost jsme z obchodního místa obdrželi dne 24.10.2024. Je nám líto, žádost o ukončení jsme zamítli z důvodu chybného sjednání. Žádost byla sjednána na jednorázové vyrovnání a na toto ukončení nemáte dle Vašeho věku nárok. Na jednorázové vyrovnání má nárok klient, kterému je více než 60 let.
Jak jsme již psali v předchozím e-mailu ze dne 18.10.2024 aktuálně Vám vzniká nárok na výsluhovou penzi, díky které Vám můžeme vyplatit právě 50 % z naspořené částky včetně státních příspěvků. Podmínka 180 zaplacených měsíců je již splněna, proto o ni můžete kdykoliv požádat.
U výplaty výsluhové penze se 15 % daní ½ příspěvků zaměstnavatele a ½ výnosů. Výše daně činí k dnešnímu dni cca 38 674 Kč.
Rozhodnete-li se pro ukončení výsluhové penze, žádost prosím zašlete písemně s Vaším ověřeným podpisem, který Vám ověří zde:
Czech POINT,
matrika,
notář,
· obchodní místo Generali České pojišťovny.
Na našem obchodím místě Vám pracovník zajistí bezplatné ověření Vašeho podpisu a seznam těchto míst najdete pod tímto odkazem.
Smlouva po vyplacení výsluhové penze nezaniká a můžete dále pokračovat ve spoření se státními příspěvky.
Rozhodnete-li se po vyplacení výsluhové penze nepokračovat ve spoření, můžete následně požádat o předčasné ukončení a výplatu odbytného, které bude bez zbývajících státních příspěvků.
Žádost prosím zašlete písemně s Vaším ověřeným podpisem.
Nebudete-li mít zájem o vyplacení výsluhové penze, můžete požádat rovnou o odbytné. K žádosti o ukončení prosím připojte žádost s podpisem, že se zříkáte nároku na státní příspěvky.
O co přijdete při předčasném ukončení smlouvy?
Při ukončení odbytným se připravíte o celou státní podporu ve výši 42 690 Kč. Následně je vrátíme Ministerstvu financí.
V případě potřeby nám napište e-mail na [email protected] nebo zavolejte na klientskou linku 261 149 111. Jsme Vám k dispozici každý pracovní den od 8 do 18 hodin.
Přeji Vám pěkný den
Z uvedeného vyplývá, že se Váš známý dostatečně neseznámil s podmínkami smlouvy o penzijním připojištění. S tou garáží jste mu měl poradit dříve než začal spořit se st. podporou.
Ano, proto mám 16 garáží a další jsou na cestě.
lepsi vrabec v hrsti nezli holub na strese. A jak predvedla posledni vlada, penize obcanu jsou jim fuk, treba stavebni rizeni, kdy za stovky milionu mame denik stavebnika. To je asi jako poslat statisice na nove auto, dostat pneumatiku se slovy , omlouvame se
A kdyby jste neměli na nájem bytu, dá se v garáži i bydlet.
https://www.idnes.cz/usti/zpravy/predlice-ghetto-kontrola-straznici-hygiena-garaz-demolice.A240820_085353_usti-zpravy_grr
Mám takový nějaký penzijko, tahle věta klasifikuje dotyčného jako nesvéprávného jedince neschopného nakládat se svými penězi.
Investor Brůna, není li výplod redaktorovi zvrácené mysli, moc dobře svému kamarádovi neporadil. Jistě, teče li státu do bot, může pepř oholit jako to udělali v Maďarsku či Polsku, ale stejně může oholit vlastníka nemovitostí, které nejsou k bydlení což u garáží činí.
Smlouvu bych převedl k jinému fondu, změnil podmínky výplaty a nadále ji ponechal pro příspěvek zaměstnavatele.
Garáž si může koupit jako bokovku, jestli tedy najde nějakou levnou.
A ještě doplnění, můj pepř se drží lehce nad 5% průměrného zhodnocení od roku 2012 po odečtení inflace. 5% nad inflaci mám nastavený jako investiční cíl u akciového portfolia, za mě si penzijní fond vede dobře.