KOMENTÁŘ. „Zmeškali jste změnu státních příspěvků v penzijku? Navyšte si příspěvek ještě dnes.“ Toto sdělení dostal nedávno od Generali můj kamarád David. Místo toho, aby ho pobídlo k navýšení, začal přemýšlet, zda má tohle spoření vůbec smysl.

„Se státním příspěvkem svůj vklad okamžitě zhodnotíte o 340 Kč měsíčně a další úspory dosáhnete díky daňovým odpočtům. Dobře nastavené penzijko vám pomůže zajistit si budoucnost, která za to stojí,“ stálo ve sdělení společnosti.

Cukrátko, které nenadchlo

Sjednaný příspěvek činí 2000 Kč.

„Nejvyšší státní příspěvek 340 Kč měsíčně již získáváte a ročně se můžete těšit na 4080 Kč navíc k vašim vkladům. Navyšte si měsíční příspěvek na 3000 Kč a z daňového základu si odečtete 1300 Kč měsíčně. Na daních tak ušetříte 2340 Kč za rok. Celkově získáte státní podporu 6420 Kč ročně,“ láká Generali.

Kamaráda to opravdu nenadchlo.

„Vláďo, má to vůbec smysl?“

„Mám takový nějaký penzijko, zaměstnavatel na to přidával, tak jsem ho tenkrát založil. Teď přemýšlím, jestli to nemám zrušit, jde-li to vůbec,“ napsal mi David.

Mám v tom jasno. Podle mne je penzijní spoření na nic. Buď to stát lidem sebere, když mu teče do bot nebo hodnota peněz v něm zkoroduje inflací. Pořídit a pronajmout garáž je lepší investice než penzijko. Kamarád David penzijko zrušil.

Garáž nese každý měsíc příjem, je pak už víceméně bezúdržbová, a když nájemník neplatí, velmi jednoduše se ho lze na rozdíl od bytu zbavit.

Chytrý střadatel na to šel s lehkostí

Zaujal mne příspěvek na síti X. Její uživatel si pořídil zdevastovanou garáž v malé obci. Jen stěny a vrata, střecha chyběla. Přišel na to pomocí letecké mapy, katastru a chvilky hledání kontaktu na majitele. Ten na garáž zapomněl a rád ji prodal. Za šedesát tisíc korun.

Najal si zednickou partou a během dvou týdnů dal za dalších padesát tisíc garáž do pucu. Pronajal ji za 1800 Kč měsíčně. Za dva roky dosáhl i elektrické přípojky.

Garážová historka, ty máte stejně nejraději 🤣

Před několika lety jsem nemohl spát, insomnia. V 5 ráno mě napadlo, že bych mohl koupit nějakou garáž. Otevřel jsem si https://t.co/6GQmpAWwZG a hledal v rámci mně známých "rajonů" přes ortomapu "hnízda" řadových garáží.

V jedné… pic.twitter.com/1VExmheLRS

— fndr (@skrblik) October 21, 2024

„Prodat by to teď šlo za 300 tisíc, k tomu teče nějaký nájem, a celé to byla rychlá, nenáročná akce bez stresu,“ shrnul tento investor.

Podle něj se už ale levně garáž kupuje těžko, protože na ně už cílí party obchodníků. Já si myslím, že to pořád jde a jedná se o lepší investici než peníze strkat fondům. Je to hlavně dlouhodobá, jistá věc.

„Paní, vy jste ale blázni.“ Opravdu?

Moji rodiče postavili svépomocí v roce 1986 garáž. Vyšlo je to na devět tisíc Kč. V roce 2012 jsme sousední garáž kupovali za 270 tisíc Kč.

Foto: Vladimír Brůna / HlídacíPes.org

Když moje máma dělala převod v bance, úředník jí říkal, že jsme se zbláznili. Ta garáž měla tržní hodnotu 150 tisíc Kč, ale potřebovali jsme to místo, tak jsme to o 120 tis Kč přeplatili.

Loni nabídl tátovi soused za tu garáž milion. Tržní hodnota garáže je 600 tisíc až 650 tisíc korun. Ale užitná hodnota je vyšší. Nemá smysl prodávat za milion, ty peníze nejdou lépe investovat, ta garáž tátovi slouží skvěle.

Jednoduché počty

Moje známá v Uherském Brodě kupovala letos garáž za půl milionu. Před dvěma lety se stejná garáž prodávala za 350 tisíc Kč.

Foto: Vladimír Brůna / HlídacíPes.org

Garáž tady lze pronajmout za 1500 Kč až 2000 Kč měsíčně. Je to výnos okolo 4 %. Nepokryje to sice inflaci, ale zase se nájem jednoduše vymáhá a roste i hodnota garáže jako takové.

Tohle je lepší než nějaké penzijko, kam si lidi posílají patnáct set nebo dvakrát tolik a nevidí, do čeho jsou peníze investovány.