Patří mezi nejnavštěvovanější turistické lokality na severu Čech. Dolský mlýn spojený s Pyšnou princeznou zná skoro každý. Jetřichovice, obec v srdci Národního parku České Švýcarsko, má po skoro dvaceti letech nový územní plán. Jenže přijatý tak a v takové podobě, že nejspíš skončí u soudu. Zastupitelé totiž prakticky vyšachovali novým dokumentem ze hry majitele někdejší ozdravovny, který tady plánoval vybudovat wellness hotel. Kvůli územnímu plánu ale nemůže. Pozemky znehodnotili i dalším lidem.

Nerušit – vládneme. Schvalování nového územního plánu v Jetřichovicích rozvířilo vody jinak většinou poklidné obce. Vedení radnice svolalo jednání zastupitelstva na všední den dopoledne, což tady rozhodně není zvykem. I tak ale dorazily asi tři desítky místních, kteří chtěli vědět, jak se pětice zastupitelů vypořádala s jejich námitkami k dokumentu a jestli kritizovaný plán schválí.

Ke slovu se ale nedostali – při projednávání jim ho starosta Marek Kny zkrátka nedal, navzdory tomu, že nařízení ministerstva vnitra mluví jasně.

Co říká o právech občanů zákon?

Z ústavního rozměru práv občana obce předně vyplývá, že právo vyjádřit stanovisko k projednávané věci na zasedání zastupitelstva obce je dáno zákonem, zákon toto právo přímo zakládá. Jednací řád sice může stanovit bližší podrobnosti pro jeho uplatňování, samotná existence a možnost realizace tohoto práva však není podmíněna „provedením“ v jednacím řádu zastupitelstva obce. Opačný výklad, který by možnost výkonu práva vyjádřit se k projednávané věci podmínil výslovným ustanovením jednacího řádu, by byl zcela zjevně v rozporu s účelem tohoto práva, neboť by činil jeho existenci závislou na (ne)aktivitě orgánu, vůči kterému toto právo směřuje (právu občana obce podle § 16 odst. 2 písm. c/ přitom odpovídá povinnost zastupitelstva obce umožnit občanovi obce jeho adekvátní, účinnou realizaci).

Zdroj: Ministerstvo vnitra ČR

Jetřichovičtí zastupitelé si tím zřejmě zadělali na problém, protože mohli porušit zákon. „Porušení práva občana obce vyjádřit se k projednávaným bodům ze strany zastupitelstva obce je porušením zákonem stanovené povinnosti a může být předmětem kontroly výkonu samostatné působnosti podle § 129a zákona o obcích. Takové jednání zastupitelstva obce přitom je i zásahem ve smyslu § 82 s. ř. s.(5), proti kterému se může občan obce bránit žalobou ve správním soudnictví (za splnění všech dalších podmínek předpokládaných soudním řádem správním),“ vysvětluje ministerstvo vnitra.

Starosta Kny novinářům tvrdil, že prostor pro vyjádření lidí byl ještě před schválením územního plánu. Občanů, kteří se hlásili do diskuse, si prý nevšiml. Místostarosta Milan Dařina dodal, že lidé se mohli vyjadřovat dvanáct let, když územní plán vznikal.

Podnikatelský plán v troskách

Zatímco na novém územním plánu někteří vydělají tím, že se z polí stane zastavitelná plocha, jiným jediným hlasováním pětice zastupitelů pozemky znehodnotila. O možnost rozšíření areálu přišel majitel bývalé ozdravovny Jaroslav Suchánek.,

Majestátní areál patřil kdysi Ústeckému kraji, který pro něj ale neměl využití, a proto ho prodal. Suchánek tady plánoval vybudovat wellness hotel, počítal s obřími investicemi. „Mým cílem je dům znovu zpřístupnit ke stému výročí otevření, tedy v roce 2027. Veškeré úpravy a přístavby budou pouze jako doplněk stávající budovy. Chci maximálně zachovat historické prvky, které tam zbyly, například dominantní schodiště. Po sto letech sem chci vrátit život, aby mohla dál fungovat dalších sto let,“ popisoval ještě před třemi lety pro MF DNES.

Jenže k samotné obnově ozdravovny potřeboval ještě zázemí, to už ale nepostaví. Asi deset tisíc metrů čtverečních se rázem stalo nezastavitelnou plochou. Navzdory tomu, že Suchánkovy pozemky sousedí jen se státními Lesy ČR. „Nový územní plán se nedotýká jenom nás. Dotýká se velké části občanů, kterým se mění zastavitelné území na nezastavitelné území,“ řekl Suchánek během jednání jetřichovického zastupitelstva. Bez rozšíření areálu pro něj projekt nemá smysl. A avizoval, že se bude proti rozhodnutí bránit u Ústeckého kraje i ministerstva vnitra.

Starosta Kny tvrdí, že územní plán má zabránit nekontrolovatelnému rozšiřování obce. „Nezvyšovat ubytovací kapacity a mít tu lepší život – tedy méně turistů, méně dopravy, méně odpadu a méně ruchu – my jsme na hranici únosnosti,“ řekl Českému rozhlasu.

Hranice únosnosti? Jak pro koho

Kny podniká ve stejné branži – v Jetřichovicích má penzion. Ve zrekonstruovaném statku nabízí ubytování v osmi pokojích. Penzion je od hlavní silnice dál a přiléhají k němu další pozemky, v současné době slouží jako pastviny. Nový územní plán údajně zhodnotí i jeho pozemky. Na dotazy novinářů, jestli se novým územním plánem mění i jeho pozemek, řekl, že nebude odpovídat, a rozhovor ukončil.

Starosta není jediným hoteliérem v jetřichovickém zastupitelstvu. Hotel má i další zastupitel Václav Plzák. Možný střet zájmů při hlasování ani jeden z nich nenahlásil. Místní poukazují na to, že nový územní plán může vyhovovat i bývalému vedení obce.

„Bylo zvláštní, že zastupitelstvo obce rozhodlo o rozšíření zastavitelného území na pole pro bývalou starostku,“ řekl pro ČTK Leoš Jelínek. Jemu samotnému nový územní plán pozemek znehodnotí, připraví ho o asi 3800 metrů čtverečních zastavitelné plochy.

Potíže pana starosty

Marek Kny řeší i další problém. On, ale i celá obec Jetřichovice čelí obžalobě z pokusu o dotační podvod. Jde o dozvuky obřího požáru v národním parku v roce 2022.

Obec žádala o proplacení peněz na opravu cesty, která se používala právě při požáru. Podle státního zástupce Lukáše Otipky starosta v žádosti nepravdivě uvedl, že cesta byla poškozena při evakuaci obyvatel.

Případem se zabývá Okresní soud v Děčíně. Starosta vinu odmítl, hrozí mu až osm let vězení. Žalobce už na začátku jednání avizoval, že bude žádat podmínku.