Uložit peníze do pozemků může být dnes lepší a jistější investice než pořídit investiční byt. I když pozemek nenese nájem, místa ubývá, a to zvyšuje cenu. Jen loni se stavební pozemky v průměru zdražily o pětinu. A to je jen průměr a jen za jeden rok. Podívejme se, jak se ceny vyvíjely v konkrétních lokalitách za deset let. Stručně a lidově řečeno: je to
Poslední dobou se v Česku stále skloňuje problém s nedostatkem bytů. Nalijme si čistého vína. Bytová krize je, když lidé nemají kde bydlet. To se ale neděje. Nejprve je potřeba si uvědomit, že je normální, když za střechu nad hlavou dává člověk i více než polovinu příjmu.
Nedávno mě kdosi konfrontoval otázkou, proč nesázím více na počítačové startupy. Odpověď: Je to ruleta. Možnost vysoké výhry, to ano. Ale z padesáti projektů vyjde jeden, dva. V lepším případě. Některým investorům to bohatě stačí a hrstka z nich královsky vydělá. Zázračné startupové příběhy se dostanou na hlavní stránky. Pravda.
Koupit stavební pozemek je jedna z nejlepších investic. Chce to ale pečlivou prověrku. Stavební pozemky skrývají řadu omezení, často i břemen a dodatečných vysokých výdajů. Neztrácejte rozvahu, i když místa rapidně ubývá a inflace má teď žravou.
Skomírající hodnota peněz u nás dostala protiinflační vakcínu, odůvodňuje Česká národní banka skokové zvýšení základní úrokové sazby o 1,25 procentního bodu na 2,75 %. Zvedla ji nejvíce za dvacet let. Světový unikát v situaci, kdy centrální banky stále chrlí peníze do předlužených ekonomik.
Stalo se jakousi módou školit národ ve finanční gramotnosti. Stále se skloňuje, jak velká část naší populace je finančně negramotná, nemá přehled o svých výdajích, neplánuje svůj rodinný rozpočet, bez rozmyslu si bere půjčky na zbytečnosti. A neví, za jaké úroky si půjčuje peníze.
Není snadné udělat sportovní kariéru a už od začátku hospodařit tak, aby pak člověk nespadl do problémů a neocitl se na mizině. „Konec kariéry je pro vrcholové sportovce často šok. Nemají najednou řád,“ řekl mi v rozhovoru bývalý český fotbalový obránce Martin Klein. On sám věří hlavně nemovitostem. Ví proč. V minulosti se spálil, když uvěřil slibům
V dubnu letošního roku jsem odhadoval inflaci na deset procent. Mnozí ekonomové nad tím kroutili hlavou. Jenže vždy záleží na tom, co se do statistik počítá. Jsou ohebné. Pro míru znehodnocení peněz jsou rozhodující klíčové věci a služby jako bydlení, energie, potraviny, pohonné hmoty. Teď proto odhaduju celkovou meziroční spotřební inflaci ke dvaceti procentům.
Konečně, třicet let „poté“, se v Česku vyplácí čistit zanedbané kouty. A tak postupně začínají mizet barabizny. Díky vysokým cenám realit se zaplatí nákladné demolice a projekty nové výstavby či rekonstrukce. Nepolíbených stavebních pozemků ubývá. Zemědělské půdy je za dvacet let zhruba o třetinu méně. A to je jasná výzva: bourat ruiny!
Už i střední třída si zoufá nad tím, že byty jsou pro ni nedostupné. Stále levné hypotéky způsobují, že v kombinaci s inflací ceny pořád rostou. Čekal bych, že obzvlášť před volbami přijdou hnutí a strany s něčím, co stojí za volbu. Nic moc, zato spousta nápadů, které – pokud se realizují – nás hodí o padesát let zpět. Hesla a populismus převažují nad zdravým rozumem a snahou
