KOMENTÁŘ. Zvykli jsme si na jistoty. Na jistou práci a většina i na slušný příjem, na jistou dovolenou. Zvykli jsme si s jistotou plánovat. Běžné domácnosti i velcí investoři. Nemovitosti s jistotou zdražovaly, a kdo koupil, neprohloupil – pokud se tak nestalo s hypotékou na doraz. S jistotou teď ale víme, že jistoty jsou fuč.
V mém portfoliu je 40 % nemovitostí, které tvoří stavební pozemky a komerční areály, 15 % stříbra, 10 % zlata, 20 % přímých investic do firem a 15 % cash. Otazníkem jsou kryptoměny, přináším proto několik vlastních postřehů, jak krypto vnímat a jak s ním nakládat.
Nemovitosti u nás za posledních deset let zdražily až trojnásobně. Jen za loňský rok podle Eurostatu vzrostly ceny o více než čtvrtinu. Takto to už ale dále nepůjde. Některé typy nemovitostí ustrnou nebo už nebudou zdražovat tak rychle, jejich prodej potrvá výrazně déle. Vlastnictví bytů se začne více koncentrovat do rukou velkých hráčů a čekám
KOMENTÁŘ. Měl by stát prodat Budvar? Říkám rovnou: Za mne ne a jsou k tomu pádné důvody, protože to není jen nějaká plechová montovna v poli. Slýchávám ale i opačné argumenty souhlasící s prodejem.
Květnová meziroční inflace činí oficiálně 16%. Zdražují energie, pohonné hmoty i potraviny. Například mezinárodní doprava se už ale cenově uklidňuje, stejně jako materiály. U některých položek dokonce cenový amok ustal a o něco zase zlevňují. Růst cen zpomalil u bytů či zejména rodinných domů, které v některých lokalitách možná i zlevní.
Zahraniční zákazníci, respektive hodující hosté z ciziny, úžasně levné úvěry, možnosti podnikání div ne bez hranic, všeho dostatek na lusknutí prstu, objednám – dostanu, nabídnu – prodám, startup, kam se podíváš, vize za vizí, aplikace za aplikací, rok od roku pohádkově rostoucí tržby ve většině odvětví. Tahle diskotéka už skončila. Nejen v Česku. Přichází doba, kdy si
Poptávka po nájemních bytech roste před očima. Ve velkých městech stouplo nájemné meziročně o pětinu. Cena nájmů je už vyšší než byla před covidem. A půjde nahoru, protože se do nájmů promítne vysoká inflace, se kterou se smířili nájemníci.
Posledních deset let nemovitosti zdražovaly tolik, že ať už člověk koupil cokoliv, vlastně nemohl prodělat a po krátkém čase sklízel výnos. A to nejen kvůli extrémně levným hypotékám, ale spíše sentimentem trhu. Samospád ale skončil.
Většině investic padá výnos, některé jsou v pořádném mínusu. V dubnu i tento měsíc bylo velice obtížné uchovat hodnotu kapitálu. Doporučuju nepanikařit a držet se dlouhodobé strategie. Dívejme se na své investice optikou nejméně desetiletého období, protože doba je teď složitá.
Úrokové sazby v Česku lezou už přes pět procent. Peníze rostou na ceně. Přesněji řečeno koruna. Zdražují hypotéky, ano, ale také jsou už plusové úroky na účtech v bankách. Alespoň něco, byť je to jen tenká náplast na třikrát až čtyřikrát vyšší inflaci. Země, které mají euro, jsou na tom ale z pohledu střadatelů hůře. Kromě inflace jim
